Nikoliers
По итогам апреля 2023 года объем предложения в элитных новостройках Москвы составил 90 тыс. кв. метров, из которых 22 тыс. «квадратов» приходится на апартаменты и 68 тыс. кв. метров на квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что при этом только 30% предложения сосредоточено в сданных в эксплуатацию домах.
Доля готовых новостроек с апартаментами составляет 34% от общего объема предложения с апартаментами, и 26% – доля построенных домов с квартирами.
Самый широкий ассортимент лотов в открытой продаже в сегменте построенных элитных новостроек зафиксирован в таких проектах, как: «Чистые пруды» (можно приобрести от застройщика 27 лотов), Savin River Residence (26 квартир), Turandot Residences (15 квартир), «Театральный дом» (14 лотов) и Artisan (13 квартир).
При этом в пятерку готовых элитных проектов с минимальной средней стоимостью входят проекты Turandot Residences (911 тыс. рублей за кв. метр), «Резиденция на Всеволожском» (998 тыс. рублей за кв. метр), «Снегири Эко» (1,117 млн рублей за кв. метр), Artisan (1,148 млн рублей за кв. метр), «Жизнь на Плющихе» (1,2 млн рублей за кв. метр).
«Несмотря на общее снижение активности покупателей в сегменте высокобюджетной недвижимости, спрос сохраняется в тех проектах, где девелоперы креативно подошли к ценовой политике, пересмотрев маржинальные ожидания. Кроме того, цены в некоторых новых проектах, вышедших на рынок за последний год, демонстрировали рекордный уровень, на фоне которых стоимость квартир в полностью готовых новостройках выглядит гораздо более адекватно. В отдельных случаях ценовой разрыв достигает 30% на аналогичные по статусу и локации проекты, что объясняется экономическими условиями, сложившимися в последнее время – повышением стоимости строительных работ и удлинением логистических цепочек», – прокомментировала директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотня самых дорогих квартир в Москве оценивается в 123 млрд рублей.